| 부동산학개론 |
- 강의목표
- 부동산과 인간과의 비롯되는 부동산 문제. 즉 토지, 주택, 빌딩 등의 문제와 부동산 활동. 부동산 현상의 문제 등을 개선함으로서 인간 스스로의 생활이나 생명력의 향상 또는 증진을 도모하려는데 있다.
- 주요강의 내용
- 부동산의 기초분야, 부동산현상, 부동산입지선정, 부동산개발, 부동산관리, 부동산의 중개, 부동산의 권리 분석, 부동산컨설팅, 부동산금융, 부동산보험 등과 개관적 이론과 실무를 다룬다.
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| 부동산경제론 |
- 강의목표
- 부동산을 경제학적 측면에서 접근하여 경제적 현상과 관련된 부동산문제를 집중적으로 다룸으로써 부동산 현상을 과학적으로 이해하기 위한 기초를 제공하고 실용적 차원의 역할과 기능을 강조하는데 있다.
- 주요강의 내용
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1) 부동산의 기초개념을 설명하고 부동산학을 경제에 정복시키는 기본 틀을 제시
2) 부동산의 수요ㆍ공급, 부동산가격, 지대론, 투자론 등의 이론.
3) 부동산시장과 경기변동, 부동산금융, 부동산감정평가, 부동산조세 등에 대한 일반이론 및 정책 등이 전개된다.
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| 부동산관리론 |
- 강의목표
- 경영학이론과 부동산학을 실질적인 부동산기업 경영에 접목하여 부동산업의 경영활동을 능률화하기 위한 원리 및 기술을 제공하는데 있다.
- 주요강의 내용
- 부동산 관리론의 기초, 부동산 중개경영 및 활동, 부동산 유통업, 부동산기업의 광고전략, 부동산 컨설팅업, 부동산금융업, 부동산기업의 투자분석, 부동산시장분석 등을 이룬다.
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| 부동산금융론 (Real Estate Finance) |
- 강의목표
- 부동산문제를 경제학적 관점에서 연구하는 학문이다. 경제문제에서 부동산이란 무엇이며 부동산을 통하여 인간을 어떻게 풍요롭게 살아갈 수 있는가를 연구하게 된다. 부동산문제의 경제적 특성과 부동산시장의 흐름을 이해하고 부동산의 효율적 이용방안을 모색하는 것을 연구의 주 대상으로 하고 부동산시장과 정부와의 관계도 살펴볼 기회를 갖는다. 또한 금융론을 통해서 자금의 흐름을 이해하고 자금의 흐름에 따라 경제의 흐름이 어떻게 변하는지 집중 연구함으로써 금융과 관계된 전반적인 지식을 배우게 된다.
- 주요강의 내용
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1) 부동산의 개념
2) 부동산금융론의 기초
3) 부동산금융분석기법
4) 자산의 유동화
5) 부동산투자신탁
6) 에스크론 제도
※ 실습기자재 : OHP, 슬라이드, 비디오, 오디오, 컴퓨터, 프로젝션
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| 부동산정책론 (Real Estate Policy) |
- 강의목표
- 부동산세제, 토지의 소유, 이용과 개발, 거래에 대한 정부의 규제, 주택공급과 가격에 대한 정부의 주요정책을 이해하는 과목이다. 부동산 관련정책은 다양하고, 그 파급효과 또한 다양하다. 정부가 부동산시장에 개입하는 이유와 개입수단, 효과 등을 살펴보고, 부동산정책의 흐름을 이해하도록 한다. 내용으로는 크게, 토지소유정책, 토지이용정책, 토지규제정책 및 개발이익환수 등에 관한 내용과 주택정책과 부동산 조세정책 등을 주로 다루도록 한다. 부동산정책의 흐름을 정확히 이해하는 것은 부동산 개발, 투자, 컨설팅을 성공적으로 수행하는데 중요한 요소이다.
- 주요강의 내용
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1) 부동산정책의 서설
2) 토지정책
3) 주택정책
4) 부동산조세정책
5) 새로운 부동산 정책 분석
※ 실습기자재 : OHP, 슬라이드, 비디오, 오디오, 컴퓨터, 프로젝션
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| 부동산세법 (Tax law of real estate) |
- 강의목표
- 부동산과 관련된 조세체계 및 각종 관련 세법의 내용을 체계적으로 이해하고 분석할 수 있는 능력 배양을 목표로 한다.
- 주요강의 내용
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1) 부동산과 관련된 국세 및 지방세 등 조세체계의 유기적으로 이해
2) 부동산활동과정의 절차에 따라 부동산의 거래(취득), 보유 및 이용, 양도 및 무상이전 시에 적용되는 각종 관련 세법의 내용에 대한 체계적 이해
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| 부동산투자론 (Real Estate Investment) |
- 강의목표
- 사회과학으로서의 부동산투자의 이론 및 기법을 학습한다. 전통적 투자이론에서 다루는 기대수익률과 위험을 상호 비교하여 최적의 포트폴리오를 구성함으로써 위험은 최소화하고,이익은 극대화하는 방안을 학습하며, 또한 투자에 필요한 투자자금의 조달방안에 대해서도 논의한다. 아울러 주택유동화증권(MBS), 리츠(부동산투자신탁) 등의 신 부동산금융상품도 다룬다.
- 주요강의 내용
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1) 부동산재테크의 이해
2) 포트폴리오이론과 부동산투자
3) 투자자금조달방안
4) 신부동산금융상품론
5) 부동산개발의 입지와 타당성분석 등
※ 실습기자재 : OHP, 비디오, 컴퓨터, 프로젝션
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| 부동산공시법 |
- 강의목표
- 공인중개사자격시험과목 중의 하나인 부동산공시법에서는 지적법과 부동산등기법을 학습한다. 지적법이란 토지에 대한 물리적 현황과 법적 권리관계 등을 공적장부인 지적공부에 등록?공시하고 그 변경사항을 등록?관리하는 국가사무를 법률로 정한 것을 말한다. 부동산등기법은 부동산거래를 하려는 제 3자에게 그 거래관계에 관한 일정한 사항을 공시하고 그 내용을 명확히 하면서 거래 시 불의의 사태가 발생하지 않도록 하기 위한 공시제도를 말한다.
- 주요강의 내용
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1) 지적법 개관 및 총칙
2) 지적공부
3) 토지의 이동신청 및 지적정리
4) 지적측량
6) 부동산등기법 총설
7) 등기소와 그 설비
8) 등기절차총론 및 각론
9) 등기신청의 이의ㆍ벌칙ㆍ특별법
※ 실습기자재 : 인터넷, OHP, 프로젝션
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| 부동산공법 Ⅰ (Public Law of Real Estate Ⅰ) |
- 강의목표
- 부동산의 소유, 이용, 거래 등에 관한 공법적 규제의 불가피성을 이해할 수 있도록 하며, 부동산의 개발ㆍ투자ㆍ평가ㆍ컨설팅 능력을 배양시킨다.
- 주요강의 내용
- 부동산공법의 의의, 법원(法源), 부동산공법과 토지공개념의 불가분의 관계를 살펴보고 우리나라의 공법 중 부동산과 관련된 공법 즉, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 건축법, 도시개발법 등의 주요 내용을 학습한다.
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| 부동산공법 Ⅱ (Public Law of Real Estate Ⅱ) |
- 강의목표
- 부동산의 소유, 이용, 거래 등에 관한 공법적 규제의 불가피성을 이해할 수 있도록 하며, 부동산의 개발ㆍ투자ㆍ평가ㆍ컨설팅 능력을 배양시킨다.
- 주요강의 내용
- 부동산공법의 의의, 법원(法源), 부동산공법과 토지공개념의 불가분의 관계를 살펴보고 우리나라의 공법 중 부동산과 관련된 공법 즉, 개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법, 도시 및 주거환경 정비법, 주택법, 산림법, 산지관리법, 농지법 등의 주요 내용을 학습한다.
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| 부동산공경매론 (Theory of Real Estate Auction) |
- 강의목표
- 부동산의 공경매에 대한 이론적 지식의 축적과 함께 실무능력을 함양할 수 있도록 한다.
- 주요강의 내용
- 부동산의 공매와 경매에 관련된 용어 및 절차, 공경매를 통한 부동산 취득의 이점 및 위험, 부동산의 권리분석, 공경매 투자를 통한 수익률 극대화방안 등을 학습한다.
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